Preocupación por Posible Avance Inmobiliario Sobre Tierras de la Reserva Natural de la Defensa La Calera
Desde el Foro Ambiental Córdoba expresamos nuestra profunda preocupación ante el proyecto impulsado por el legislador Dante Rossi, que propone la autorización al Ejecutivo para incorporar tierras nacionales al Programa de Compensación de Deudas y Acreencias entre Nación y Provincia, a fin de avanzar en un loteo masivo destinado a desarrollos habitacionales.
La iniciativa contempla el pago de parte de la deuda previsional que la Nación tiene con la Provincia mediante la cesión de más de 500 hectáreas de tierras nacionales ubicadas en el sector oeste de la ciudad de Córdoba, con el objetivo de generar más de 6.000 lotes destinados a viviendas financiadas mediante créditos hipotecarios ajustados por UVA.
No obstante, distintos análisis preliminares y observaciones territoriales indican que la mayor parte de las superficies involucradas podrían encontrarse dentro de la Reserva Natural de la Defensa La Calera, un área de enorme valor ambiental, hídrico y ecosistémico para toda la región metropolitana de Córdoba y la provincia.
Si bien el proyecto señala que las tierras corresponden a los sectores 11, 12 y 14 del Distrito 7 de la ciudad de Córdoba (Mapa 1), el análisis espacial realizado a partir de los datos disponibles de Planeamiento Urbano —Fraccionamiento (Ord. 8060 y modificatorias)— revela que dichos sectores abarcan aproximadamente 190 hectáreas, de las cuales cerca de 140 se encuentran dentro de los límites de la reserva.
En el mismo sentido, resulta especialmente preocupante que, de las 13.628 hectáreas totales de la reserva, aproximadamente 2.000 hectáreas (el 14,67 %) se encuentren dentro del ejido urbano de la Municipalidad de Córdoba (Mapa 2) y, por lo tanto, también puedan verse comprometidas por este proyecto u otras iniciativas de urbanización futuras.
La Reserva La Calera constituye uno de los pulmones verdes más importantes del Gran Córdoba. Allí se preservan bosques nativos, cuencas hídricas, biodiversidad autóctona y corredores biológicos fundamentales para el equilibrio ambiental de la provincia. Además, cumple funciones estratégicas en la regulación del clima y la protección de nacientes y cursos de agua.
Insistimos, el avance de procesos de urbanización sobre áreas sensibles implica riesgos ambientales irreversibles: pérdida de bosque nativo, fragmentación de ecosistemas, presión sobre los recursos hídricos y mayor vulnerabilidad frente a incendios, inundaciones y crisis climática.
Por ello, si bien coincidimos plenamente en la necesidad de garantizar el acceso a una vivienda digna para amplios sectores de la población, solicitamos a nuestros legisladores y funcionarios del Poder Ejecutivo actuar con prudencia y responsabilidad ante este tipo de iniciativas, respetando los principios establecidos para toda intervención donde estén en juego los ecosistemas y el ambiente. Particularmente en este caso, el Principio de Equidad Intergeneracional, que implica la preservación de los instrumentos -Como la Reserva- que garanticen un ambiente sano a las generaciones presentes y futuras y el Principio de No Regresión, que prohíbe la reducción de los niveles de protección ambiental ya establecidos por el Estado.
Desde el Foro Ambiental Córdoba, y junto a la Red de Protección Territorial de la Reserva Natural de la Defensa La Calera, seguiremos participando activamente en la protección de este territorio estratégico. Defender el ambiente no significa oponerse al desarrollo: significa exigir un desarrollo responsable, planificado y compatible con la vida y con la preservación de los bienes comunes.
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Para la elaboración de los Mapas 1 y 2 se utilizaron las siguientes fuentes:
Mapas Córdoba (IDECOR) – Descargas https://www.mapascordoba.gob.ar/#/descargas :
· Geografía física > Reservas Naturales de la Defensa
· Ciudades > Córdoba > Ordenanza 8060: Fraccionamiento
Datos abiertos de la municipalidad de Córdoba
· Distritos catastrales (https://gobiernoabierto.cordoba.gob.ar/data/datos-abiertos/categoria/geografia-y-mapas/distritos-catastrales/121)
· Zonas catastrales (https://gobiernoabierto.cordoba.gob.ar/data/datos-abiertos/categoria/geografia-y-mapas/zonas-catastrales/128 )
Ordenanzas consideradas :
· Ordenanza N° 8060 – Fraccionamiento de tierras https://static.cordoba.gov.ar/DigestoWeb/pdf/20386653-d9ad-4cc1-a995-e9e627c82bed/TEX_8060.pdf y ordenanzas modificatorias.
Sistema de proyección utilizado en los mapas elaborados: POSGAR 98/ARGENTINA 4.
